民宿文创综合体项目找资金20万（坐标成都）

FREESTAY ·有光宿集

FREESTAY有光宿集，是集酒店民宿（FreeRoom）、咖啡餐吧(FreeKitchen)、摄影空间(FreeVision)和艺术沙龙(FreeSpace)等为一体的复合式/视觉系旅行民宿品牌。

在居住空间设计上，FREESTAY有光宿集秉承低碳环保、化繁为简的设计理念，通过简约直白的硬装语言、恰到好处的空间布局，搭配精挑细选的家居软饰、旧物孤品、生活器物以及艺术藏品，建造出一个潮流又不失复古趣味的视觉系微生活美学馆。一个植入旅行文化和艺术倾向的多功能公共空间，亦成为「有光宿集」打造城市社交会客厅的重要内容——无论是艺术展览、摄影交流、音乐现场、美食品鉴会、旅行分享活动等，都将会在此“向阳”发生。

地理位置：
牛市口地铁口、毗邻东大街商务区和海椒市美食老街，位于春熙路和成都东站之间！

基本概况：
本栋楼为成都市中心稀缺商业产权小独栋，总共4层物业（商业产权）4层楼，房产证面积330平，实际实用面积近500平，包含精品民宿客房10间和室内100平米咖啡厅和室外50平米露台及100平米楼顶天台。
经营现状：民宿酒店营业近4年，淡季月均入住率7成+、旺季入住率9成+（美团评分4.9、携程评分4.8，还有其他平台均在4.9分以上）。
租金：整体一栋楼月租低到你想不到，并且付三押一，几乎无租金和运营压力！每三年递增5%，合同8年，还有5年半，可重签可续签！
线下客流量大、线上流量目前已经稳定并且仍在持续增长，目前仅客房就已经能保证盈利，而餐厅已经开始重新升级打造，在原有的盈利模式上做改善和优化，意味增长空间和盈利空间非常大！

投资后占比多少，负责哪些事是重点，可聊下